Comprar una casa es un paso importante, puede representar un camino a la independencia, hacia una mejor calidad de vida y, en general, hacia nuevas experiencias. El problema es que a veces las opciones son tantas que tomar una buena decisión parece algo complicado, lo más importante es que te sientas a gusto con la casa que hayas comprado a largo plazo. Para ayudarte un poco en este proceso, te presentamos los siguientes tips que te serán muy útiles para elegir la mejor opción.
1. Elabora un presupuesto, no consideres solamente el costo total de la propiedad, piensa en el monto máximo que podrías pagar como enganche, el mismo caso de las mensualidades; qué cantidad y por cuánto tiempo. Aquí también deberías tomar en cuenta posibles gastos adicionales como pagos de escrituración, mantenimiento, reparaciones e impuestos.
2. A veces es muy complicado comprar la casa perfecta cuando no tenemos el tiempo para investigar y ver varias opciones y tampoco sabemos lo suficiente sobre el tema. Contactar un agente inmobiliario es una opción excelente que te quitará problemas de encima y te orientará para tomar la mejor decisión, ya que los agentes conocen el mercado inmobiliario y están capacitados para solucionar las necesidades del cliente.
3. Si ya has elegido una casa que te gusta y puedes pagar, es muy importante que también evalúes muy bien si la zona en la que está ubicada te beneficia o, al contrario, perjudica a tus intereses y a los de tu familia. Ojo, infórmate sobre planes de construcción y crecimiento para esa zona, no olvides la importancia de la ubicación para la plusvalía.
4. Si vas a adquirir tu casa en preventa, cerciórate de que la constructora sea una empresa seria y con legalidad, infórmate bien sobre el plan maestro (si es que se trata de un desarrollo inmobiliario), verifica también planos generales y detallados, precio total, forma de pago y fecha de entrega.
5. Cuando se trata de privadas o condominios, regularmente tienen a su cargo a una empresa que se dedica a la administración del complejo, y se paga una cuota de mantenimiento la cual varía de acuerdo a las amenidades del complejo, en algunos desarrollos es por m2 y en otros es cuota fija. Es importante conocer bien el reglamento interno de la privada, así como las disposiciones establecidas para construir ya que algunos desarrollos cuentan con un reglamento interno de construcción con especificaciones que se tienen que seguir. No te olvides de solicitar tu constancia de pagos de cuotas al día cuando vayas adquirir una propiedad.
6. Algo importante que siempre hay que tener en cuenta cuando vayas adquirir una casa es verificar que todos los pagos estén al corriente, tanto de servicios (agua, luz, etc.) como de impuestos (predial).
7. Revisa con detenimiento cada detalle de la casa, no querrás sorpresas desagradables cuando comiences a habitarla y descubras que tiene problemas de suministro de agua potable (si cuenta con la red) o alguna otra falla. Checa que baños y llaves funcionen bien, que no haya problemas con la instalación eléctrica, humedad, filtraciones o cualquier tipo de inconveniente.
8. Asegúrate de que todos los papeles de la casa y del proceso de compra-venta estén en orden y al día. Pide ver las escrituras de la propiedad, verifica quién o qué empresa aparece como dueño del inmueble y cuáles son las condiciones del contrato, por supuesto, no olvides leer las letras chiquitas.
Sabemos que comprar una casa es una decisión importante, si necesitas asesoría para comprar una casa en Mérida o en alguna otra parte de Yucatán, en Balam Group podemos ayudarte a encontrar una opción que se ajuste a tu presupuesto y necesidades. Puedes solicitar una asesoría gratuita dando clic en el botón de abajo.
