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Invertir en Mérida, ¡toma decisiones acertadas y exitosas!

[fa icon="calendar"] 14-feb-2024 16:38:08 por Fabiola Tenorio

¿Invertir en Mérida, Yucatán? ¡Bienvenido! En Balam Group nos esforzamos por brindarte información actualizada y confiable sobre las oportunidades para invertir. En nuestro compromiso de brindarte las claves para tomar decisiones informadas y es por eso que utilizamos softwares que nos permiten asesorarte de manera profesional. En este artículo, exploraremos detalladamente las tendencias y datos esenciales proporcionados por AirDNA, una autoridad en análisis de la industria de alquileres vacacionales. ¿Por qué? Porque sabemos que la información precisa es el pilar de una inversión exitosa.

Invertir en Mérida Yucatán

En este contexto, queremos platicarte sobre las tendencias de construcción y vida en la ciudad de Mérida, específicamente enfocándonos en la vivienda vertical en el norte de la ciudad. Mérida ha experimentado un significativo crecimiento urbano en los últimos años, y el norte de la ciudad se ha convertido en una zona particularmente atractiva para el desarrollo inmobiliario. Este crecimiento se ha visto impulsado por la llegada de nuevas empresas, servicios y una creciente población.


La demanda de vivienda vertical ha ido en aumento, ya que muchas personas buscan soluciones habitacionales que les ofrezcan comodidad, seguridad y cercanía a servicios clave. La vivienda vertical en el norte de Mérida responde a estas necesidades al estar cerca de áreas comerciales, educativas y de entretenimiento. Además, la seguridad y calidad de vida son factores clave que han contribuido a la preferencia por esta área.

La vivienda vertical en el norte de Mérida presenta un sólido potencial de inversión. La demanda continua de viviendas, junto con el crecimiento económico y la mejora de la infraestructura, respalda la viabilidad de invertir en proyectos inmobiliarios en esta área. Los proyectos que incorporan prácticas sostenibles y ofrecen un diseño contemporáneo tienden a ser más atractivos para los compradores e inversores.

En resumen, la vivienda vertical en el norte de Mérida se presenta como una opción atractiva para inversores debido al crecimiento urbano, la demanda continua, la calidad de vida, las amenidades modernas y el potencial de retorno de inversión.

En este artículo, desglosaremos las métricas clave de AirDNA para el norte de Mérida, proporcionándote una visión profunda de por qué  los Desarrollos en esta zona son la elección inteligente para quienes buscan maximizar sus inversiones en bienes raíces en Mérida. 

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¿Qué es AirDNA?

 

AirDNA se destaca como una empresa especializada en la provisión de datos y análisis exclusivos para la industria de alquileres vacacionales, focalizándose particularmente en propiedades de Airbnb. Su enfoque se centra en proporcionar información valiosa a propietarios y gestores de propiedades que buscan comprender a fondo el rendimiento del mercado y las tendencias en alquileres a corto plazo, específicamente en áreas designadas.

Al recopilar datos cruciales, que abarcan desde tarifas de alquiler hasta tasas de ocupación, AirDNA facilita una visión completa de las dinámicas del mercado de alquileres vacacionales. Su plataforma, diseñada para evaluar la demanda y la competencia en diversas ubicaciones, se erige como una herramienta indispensable para inversores inmobiliarios, propietarios de alojamientos a corto plazo y profesionales de la industria del turismo.

AirDNA emplea un sistema de puntuaciones (scores) para evaluar distintos aspectos relacionados con el mercado de alquileres vacacionales. Estas puntuaciones sirven como una brújula, guiando a los usuarios hacia una comprensión más profunda del rendimiento y las oportunidades en áreas específicas, potenciando así la toma de decisiones fundamentada en datos precisos y relevantes. La inclusión de estas métricas en la evaluación del Norte de Mérida brinda una perspectiva objetiva y confiable sobre el potencial de la zona para inversores y aquellos interesados en el mercado inmobiliario local.

Algunos de los scores más comunes que AirDNA proporciona incluyen:

  • Airbnb Rental Income Score: Evalúa el potencial de ingresos de una propiedad en una ubicación específica basándose en la demanda y las tarifas de alquiler en esa área.
  • Demand Score: Mide la demanda de alquileres vacacionales en una ubicación determinada. Esto puede incluir factores como la ocupación histórica y las tendencias del mercado.
  • Supply Score: Evalúa la oferta de alquileres vacacionales en una zona en particular. Puede indicar la cantidad de propiedades disponibles para alquiler.
  • Occupancy Score: Indica la tasa de ocupación histórica y actual de propiedades de alquiler vacacional en una ubicación específica.
  • Daily Rate Score: Evalúa las tarifas diarias de alquiler en una zona, lo que puede proporcionar información sobre el potencial de ingresos y la competencia en esa área.

Estos scores son herramientas valiosas para los propietarios de propiedades de alquiler a corto plazo, inversores inmobiliarios y profesionales de la industria del turismo que desean tomar decisiones informadas basadas en datos con respecto a sus propiedades y estrategias de mercado.

 

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El día de hoy queremos platicarte sobre porque es una buena idea invertir en el Norte de Mérida. Te presentamos los Scores de AirDNA en el norte y centro de Mérida:
MÉRIDA ZONA NORTE 1  85
CENTRO NORTE DE MÉRIDA 83

Al considerar dónde invertir en bienes raíces en Mérida, la comparación entre el norte y el centro de la ciudad, revela una elección estratégica. El centro ostenta un score de 83 en AirDNA,  y el norte , con un sólido score de 85, ofrece atractivos financieros notables, proyectando una ganancia anual de $181.800, una ocupación del 53%, y un ingreso diario promedio de $937.2 . Estos indicadores robustos subrayan la estabilidad y el potencial de crecimiento en la zona.

Comparativamente, el centro de Mérida exhibe una ganancia anual de $337,300, una ocupación del 55%, y un ingreso diario promedio de $1,700. Aunque estos números pueden parecer atractivos inicialmente, el norte de Mérida destaca al analizar más a fondo. Su proximidad a la playa ha catalizado un aumento en la demanda, brindando a los residentes acceso directo a la costa y la conveniencia de explorar el centro de Mérida según sus preferencias. Del mismo modo, el monto del tickets de inversión en el centro de Mérida es desde 5 millones de pesos y en el norte de Mérida para departamentos desde 2 millones aproximadamente, lo cual nos indica que invertir en esta zona  es mucho más viable.

Invertir en el Norte de Mérida, no solo significa capitalizar un mercado en ascenso, sino también asegurar un retorno de inversión consistente y un sólido flujo de ingresos diarios. La elección es clara: la vivienda vertical en el Norte de la ciudad, con su crecimiento constante y un desarrollo alineado con las tendencias del mercado actual, se presenta como la opción ideal para aquellos que buscan invertir en Mérida.

¡No olvides que en Balam Group tenemos la mejor opción para ti en Mérida!

Contáctanos y recibe toda la información que requieras  de los Desarrollos Residenciales en  la zona al norte de Mérida.

 

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Fabiola Tenorio

Escrito por Fabiola Tenorio

Socia fundadora de Balam Group, Lic. en Derecho y Asesor Inmobiliario Certificado en Comercialización de Bienes Raíces.

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